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vente maison/villa 6 pièces Bordeaux 33000

240 000 €
133 m2
6 pièces
3 chambres
1 salles de bain
Orienté sud
Surface : 133 m2Surface terrain : 2 201 m26 pièces3 chambres
Année de construction 20141 salles de bain1 WCCuisine équipée
Orienté sud 1 parking1 boxe(s)DPE : A (24)
GES : A (1)

A vendre en exclusivité à 48 km nord des portes de BORDEAUX sur un terrain plat de 2201 m2 , charmante maison contemporaine d'années 2015 aux prestations soignées , de plain-pied d'une surface de 133 m2 aux volumes aérées , dans un endroit discret et au calme .
Très belle possibilité d'accueil avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur grand séjour le tout 55.50 m2 desservant par baie une grande terrasse couverte de 30 m2 avec vue dégagée sur la pleine nature pour un bonheur qui n'attend plus que vous .
Coté nuit trois belle chambres avec placard et parquet flottant , deux de 12.98 m2 et une de 14.70 m2 , et à proximité une salle d'eau de 11.97 m2 avec jolie douche à l'italienne et vasque suspendue , Carrelage contemporain , Faïence moderne , Douche ciel de pluie .
Un grand garage de 44.40 m2 avec porte motorisés de 3 ml vous y attend , plus une mezzanine de 26 m2 avec fenêtre de toit télécommandé , plus une très belle cave de 25 m2 composée de trois pièces , et une arrière -cuisine de 14 m2 avec évier et emplacement machine à lavé le linge , etc...
Mode de chauffage par planché chauffant , couplage de la pompe à chaleur avec le ballon d'eau chaude , VMC double flux , volets roulants électriques , conduit de cheminée en attente , sortie home cinéma , lumières toilette et couloir automatique , réglementation thermique RT2012 , vide sanitaire et une dépendance de 25 m2 environ
Clôture , enduit de l'entrée et de la dépendance reste à faire plus le dallage de la terrasse .
Mise à disposition de l'étude géotechnique de conception ( étude de la nature du sol ) , et taxe foncière 822 £ / ANS !!!
Lormont 50 km , Saint-André-De-Cubzac 37 km , Montendre 15 KM , Blaye 42 km , axe RN10 proche .
Je reste à votre écoute et disposition pour vous aidez à trouver votre futur bien , et de réaliser ensemble une visite en exclusivité . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Richard MARTINAUD 06 67 10 40 25 - Voir photos (réf.522732) sur www.capifrance.fr