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vente maison/villa 7 pièces Mamers 72600

399 000 €
145 m2
7 pièces
3 chambres
Orienté sud ouest
Surface : 145 m2Surface terrain : 40 815 m27 pièces3 chambres
Année de construction 18501 salles d'eau2 WCChauffage fuel
Cuisine équipéeOrienté sud ouest 1 boxe(s)DPE : D (216)
GES : F (65)

Située entre Mamers et St Cosme-en-vairais, cet ancien moulin est un coin de paradis. Pour les amoureux de la nature... de belles pierres, la rivière, une chute d'eau, des petits ruisseaux, un étang, un bois, un environnement calme, reposant et magnifique pour y passer de bons moments entre amis et en famille. La piscine vous rafraîchira pour les moments les plus chauds !

Christine BRUNEAU vous présente cette jolie propriété :
la maison d'habitation, d'une surface habitable de 145,36 m2 comporte un grand salon de 40,34 m2 et une salle à manger de 33,72 m2 avec tomettes et poutres apparentes, 3 chambres,une cuisine et une salle d'eau aménagée et équipée, un cellier ;

Dépendance rénovée (pièces aménagées à finir) pour recevoir des amis d'une surface habitable au rez de chaussée de 79 m2 avec grenier aménageable. Ce bâtiment comporte un four à pain et une cheminée.

Un garage de 48,26 m2 au dessus duquel il y a une pièce habitable de 32 m2 à isoler. Ce garage comporte encore la machinerie de l'ancien moulin. Accolé, un préau pour ranger les voitures !
Petite annexe pour la chaufferie comportant la chaudière avec production d'eau chaude

La piscine de 5m x 10 m est couverte avec un abri et se remplit grâce au puits existant sur le terrain.

L'étang a une superficie de 3000 m2 alimenté par des sources.

Dans le bois planté depuis une vingtaine d'années, vous y trouverez frênes, merisiers et peupliers.

Et pour assurer la tranquillité, vous fermerez la propriété grâce au portail automatique.


C'est vraiment une belle propriété ! Vous serez charmé !
A voir absolument ...



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christine BRUNEAU 06 79 57 23 79 - Voir photos (réf.516592) sur www.capifrance.fr