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vente maison/villa 6 pièces Rambervillers 88700

180 000 €
138 m2
6 pièces
4 chambres
Surface : 138 m2Surface terrain : 1 000 m26 pièces4 chambres
Année de construction 20071 salles d'eau2 WCChauffage électrique
1 parking1 boxe(s)DPE : C (138) GES : B (8)

Dans un petit lotissement à caractère résidentiel et à quelques minutes du Centre-ville, Michel MARTIN vous propose ce superbe pavillon de plain-pied de 138 m² habitables érigé en 2007 sur un terrain de 1.000 m².
Le portail d'accès motorisé vous guide vers une grande cour intérieure pavée où plusieurs véhicules peuvent stationner en toute sécurité.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie très lumineuse rectangulaire de plus de 50 m² se déclinant notamment en une partie séjour d'environ 30 m² et une partie cuisine (nue) de 15 m². Le séjour est en communication directe par porte-fenêtre avec une exceptionnelle véranda récente de 20 m², isolée et chauffée pour en faire une vraie pièce de vie, utilisée même en hiver.
Une première chambre de 12 m² sur ce niveau est un atout supplémentaire. Confortable salle d'eau de 10 m² avec meuble 2 vasques et douche italienne. WC séparé.
Un garage (1 VL) en communication directe avec la cuisine et une pièce buanderie/cellier complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres et un WC avec lave-main (possibilité d'installer une douche).
Toutes menuiseries extérieures en PVC de belle qualité. Chauffage du rez-de-chaussée par plancher électrique associé à un poêle bois qui suffit largement pour toute la maison en saison intermédiaire. Excellent classement énergétique en C. Panneaux photovoltaïques en toiture, sous contrat de revente EDF jusqu'en 2032.
La facture annuelle d'énergie (environ 1.200 €/an tout compris) est totalement compensée par la production des panneaux (environ 1.200 € / an).
LA MAISON EST DONC FINANCIÈREMENT NEUTRE AU PLAN ÉNERGÉTIQUE !!!
Le pavage de la cour intérieure se poursuit tout autour de la maison pour des accès réellement propres et sécurisés. Contre la véranda, l'allée se transforme en une sympathique terrasse, idéale pour les apéritifs et les barbecues à l'occasion des belles soirées d'été.
La propriété est totalement close et protégée des regards sur 3 côtés par une haie. L'arrière propose un agréable coup d'œil sur la campagne environnante. Maison raccordée au tout-à-l'égout.
L'ensemble, tant intérieur qu'extérieur, est dans un état remarquable d'entretien et de propreté, en fait quasiment à l'état neuf pour un tarif de 1.300 € / m² habitable, terrain et aménagements inclus, soit 30 à 40 % en-dessous du prix neuf !!!
Pour résumer : Une superbe opportunité pour des acquéreurs qui recherchent du neuf sans passer par les affres d'une opération de construction !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830032471664 / 382018 )